北京顺义沙坨村工业区

• 【北京招商】北京集体土地租赁住房创新试点启动

  北京市丰台区正式启动集体土地租赁住房建设的突破性探索，通过成寿寺项目的创新试点展示了城乡融合发展的新路径。该项目整合村级经济组织资源，优化集体土地利用模式，为首都住房供给侧改革提供了生动实践，是招商引资推动城乡统筹发展的重要成果。 一、政策背景与战略定位 2017年，在国家深化土地制度改革的背景下，北京制定了落实集体建设用地建设租赁住房的专项计划。该举措源于《城市总体规划（2016-2035年）》中明确提出的"建立租购并举住房体系"目标，要求2021年前全市筹建约50万套租赁住房。作为全国首批试点区域，北京市将集体土地纳入住房保障体系具有三重战略价值：优化土地资源配置效率、增加租赁市场有效供给、探索农民集体财产性收入增长机制。 二、项目创新模式解析 成寿寺项目选址于丰台区三环沿线成熟住区，在具体实施中形成三个创新范式：资金筹措采取村办企业自主运营模式，由集体经济组织全资主导开发建设；审批流程创新性纳入"多规合一"协调机制，压缩审批周期约百分之四十；物业运营规划建立"集体资产+专业机构"的可持续模式，项目建成后将提供具备独立厨卫的标准化租赁住房。这种创新机制破解了传统开发模式对土地权属的约束，为全国集体土地入市探索了实施路径。 三、城市规划的落地实践 该项目的实施标志着首都空间布局优化进入实质性阶段。区别于传统保障房建设，集体土地租赁房项目具有三个显著特征：土地利用避免征地环节缩短供地周期；空间布局聚焦轨道交通站点周边，如成寿寺项目距离轨道交通站点步行不足十分钟；功能配套强调综合性社区打造。北京已规划三十余个同类项目，布局集中于昌平、大兴等城乡接合区域，预期在2021年前逐步投入运营。 四、社会经济效益评估 经专业机构测算，成寿寺项目可为区域带来多重效益。经济效益方面，项目运营周期内预期为村集体创造持续性收益；社会效益层面，精准对接方庄商圈青年职住需求，项目所在区域租赁住房缺口超两千套；城市治理层面，该项目形成可复制的存量用地更新样板，经评估可比新建项目节约基础设施投入约三成。值得注意的是，首批纳入计划的同类项目均要求同步建设公共服务设施。 五、未来发展方向研判 根据住房建设部门披露信息，北京市正构建"1+3+N"的推进体系：建立市级统筹协调机制；完善规划建设、土地供应、金融支持三大政策包；鼓励多元主体参与开发。在2021年前，预期有超过三十个集体土地租赁房项目开工，主要分布在丰台、海淀等七个区域。试点经验将对全国土地制度改革提供重要参考，特别是在建设用地减量发展背景下探索城乡要素流动的创新机制。 集体土地租赁住房建设标志着首都住房保障体系的深刻转型。成寿寺项目突破集体土地开发利用的传统模式，通过体制机制创新打通要素流动渠道，在实施层面验证了集体建设用地建设租赁住房的可行性。随着试点范围的深化拓展，这种创新模式将持续释放土地制度改革红利，为构建多主体供给、多渠道保障的住房制度提供实践支撑。

  2025-07-18

• 【北京招商】魏成林调研朝阳区规划实施与集体土地租赁住房建设

  北京市规划国土系统近期围绕招商引资与城市更新开展系列调研活动，其中重点聚焦集体土地租赁住房试点项目推进情况。相关负责人在朝阳区实地考察一绿二批工作进展，并结合城市规划实施难点召开专题座谈会，强调以京津冀协同发展为抓手优化空间资源配置。 一、集体土地租赁住房建设提速扩容 朝阳区作为北京市首批集体土地建设租赁住房试点区域，目前已在管庄乡、黑庄户乡等地推进多个项目。调研显示，相关地块通过集约化利用土地资源，有效缓解职住平衡压力。以郎辛庄村东侧项目为例，建成后可提供近千套租赁住房，配套社区卫生服务中心等公共服务设施，形成产城融合示范样本。 二、城市规划实施聚焦"四个中心"定位 专题辅导报告系统阐释了新时代首都发展核心要义，明确要求严格落实城市总体规划刚性约束。具体措施包括：建立全域管控体系，严控城乡建设用地总量；完善多规合一平台，实现生态保护红线与城市开发边界协同管理；推动核心区功能重组，通过疏解非首都功能腾退空间用于公共服务设施建设。 三、规划审批制度改革持续深化 近期推行的"多审合一"改革成效显著，将原有30余项审批事项整合为9个综合审批阶段。在朝阳区试点过程中，建设项目审批时限压缩近40%，其中社会投资类项目实现"拿地即开工"。同步推进的数字化审图系统已覆盖全市范围，实现规划图纸线上协同审查。 四、京津冀协同发展机制创新突破 在调研座谈会上，重点研讨了跨区域交通互联互通项目。京唐城际铁路、京雄高速等重大基础设施正加速建设，推动形成"轨道上的京津冀"。生态协同方面，建立潮白河流域综合治理联席会议制度，联合开展跨境污染溯源排查，2023年交界断面水质达标率同比提升12个百分点。 五、基层治理与规划实施有机衔接 针对调研中反映的社区配套设施不足问题，已制定专项整改方案。计划在三年内补齐便民商业网点、养老驿站等设施短板，建立"居民点单-街道派单-部门接单-群众评单"服务机制。朝阳区创新推出的"社区规划师"制度，累计解决老旧小区加装电梯、停车位改造等诉求百余件。 此次系列调研活动为完善国土空间规划实施机制提供了重要参考。下一步将持续优化规划管控体系，重点保障租赁住房、公共服务设施等民生项目落地，推动形成"城市更新+产业升级"良性循环发展格局。

  2025-07-18

• 【北京招商】国企空间焕新助推首都高精尖产业集聚发展

  北京市国资企业通过疏解腾退老旧厂房与生产基地，积极引入新经济业态，推动高精尖产业布局。金隅集团等国企在腾退空间内打造创新产业园区，同步加速传统产业绿色转型，为首都产业升级与招商引资注入新动能。 一、老旧工业空间转型支撑城市新功能建设 面对非首都功能疏解任务，北京市属国企将腾退空间作为核心载体资源。以金隅集团为例，对原北京加气公司大兴生产基地实施搬迁，规划建设以人工智能为主导的高新产业园；全面清退窦店砖瓦厂低效产能，在原址打造集成电路与生物医药研发基地。据统计，2023年北京市属国企累计腾退老旧工业空间超百万平方米，其中63%的空间被重新规划为科技创新载体。此类转型实践通过空间再造，将疏解任务转化为产业升级机遇，实现城市存量资源的高效重置。 二、智能制造集群培育激活区域创新动能 在京国企结合区域产业特色进行精准定位。天坛家具腾退的西三旗12万平方米厂房改造为"智造工场"，已吸引47家机器人研发、工业设计企业入驻，形成智能制造服务链闭环。海淀区政府联合中关村科技园盘活科实五金厂区，建设国家级智能机器人测试中心，配置超精密加工设备提供开放式研发平台。此类项目采用"国企供地+政府配套+市场运作"模式，2024年已有三项重点工程纳入北京市新基建项目库，有效强化产业链与创新链的协同效应。 三、产业绿色化升级构建循环经济体系 传统制造业同步推进生态化转型。在京水泥企业通过环保技术改造，建成全国首个水泥窑协同处置体系：包括日处理量600吨的危险废弃物产线、年处理30万吨污泥系统及生活垃圾飞灰无害化装置，技术指标达国际先进标准。该模式已推广至京津冀区域建材行业，使北京市工业固废资源化率提升至92%。生态环境部2023年认定该技术体系为国家重点推广环保示范项目，推动高耗能产业向环境服务型产业转变。 四、跨域协作机制强化创新要素供给 空间改造项目获得政策与资源协同支持。北京市科委设立国企转型专项基金，对符合高精尖产业导向的项目提供30%配套补贴。规划部门推出"弹性用地"政策，允许产业园区配套建设人才公寓与创新孵化器。房山区政府与金隅集团共建创新服务综合体，导入22家高校实验室资源，实现园区科研设备共享率85%。此类创新机制在2023年国务院优化营商环境督查中获得典型经验通报表扬，形成国资引领、多方协作的创新生态系统。 五、产城融合实践提升城市发展能级 城市更新项目与区域功能重构形成联动效应。西三旗片区依托"智造工场"构建科技创新走廊，带动周边新建基础教育设施与三甲医院配套；大兴高新产业园建成人才公园与智慧交通枢纽，使工业区转型为复合型城市功能区。住建部城市体检数据显示，此类项目所在区域公共服务满意度提升27个百分点，区域土地价值增幅达40%，实现经济密度与生活品质的同步跃升，为特大城市空间治理提供创新样板。 通过战略性重构产业空间格局，北京市国企将非首都功能疏解转化为新旧动能转换的重要支点。在传统产业高端化、智能化、绿色化升级进程中，推动首都加快形成以数字经济为核心、实体经济为根基、现代服务为支撑的高精尖产业体系，为京津冀协同发展构筑创新策源新高地。

  2025-07-18

• 【北京招商】海淀精准孵化初创企业构建服务生态链

  北京市海淀区聚焦培育创新创业新动能，整合多方资源成立专业服务平台强化招商引资效能。该举措旨在贯通初创企业成长路径，通过全周期服务机制降低创业风险，促进高潜力科技企业集聚发展，为区域经济高质量发展注入新活力。 一、创新创业生态的系统性升级 2018年推出的"胚芽企业培育计划"构建了筛选评估体系，通过动态监测企业研发投入、知识产权创造、商业模式创新等核心指标甄选潜力企业。不同于传统企业服务模式，海淀区建立跨部门联动机制，联合科技、金融、市场监管等职能部门制定"一企一策"培育方案。2024年上半年数据显示，该计划已累计培育企业超过600家，其中42%获得后续轮融资。 二、平台化服务的资源集成模式 新成立的实体化运作平台整合三大核心资源：金融机构提供"见贷即保"绿色通道，北京银行创新推出知识产权质押融资产品；产业载体开辟专属空间，中关村创业大街设立企业加速营提供实验场景；专业机构导入产业资源，泰智会产业加速器建立大企业需求对接机制。这种"融资+空间+市场"三位一体服务包，切实解决初创期市场拓展难、资金短缺等痛点。 三、全程服务体系的创新实践 平台构建五大服务矩阵：技术转化服务打通高校实验室成果转化链条；合规辅导团队提供数据安全、跨境贸易等政策指导；供应链服务连接区内头部企业采购需求；人才服务专班协助引进关键技术人才；上市培育机制建立北交所对接通道。2023年成功推动29家企业进入专精特新培育库，6家完成股改筹备上市。 四、创新雨林生态的长效机制 海淀区建立梯度培育数据库，对162家首批企业实施季度成长诊断，动态优化服务策略。通过配置政府引导基金与社会资本形成1：8的放大效应，2024年新设立20亿元专项基金重点支持人工智能、量子信息等领域。同步建立创新产品政府首购制度，开放智慧城市、医疗健康等场景支持企业技术验证，构建起"筛选-培育-应用-反哺"的生态闭环。 五、区域协同发展的示范效应 该模式正向全市科技创新功能区输出服务标准，已与三个重点产业园区建立联合培育机制。平台设立国际创新驿站，2023年协助24家海外人才创办企业落地。经济研究机构评估显示，此类精准培育体系可使企业存活率提升37%，研发成果转化周期缩短至18个月，为打造具有全球影响力的科创枢纽提供实践样本。

  2025-07-18

• 【北京招商】海淀"银税互动"助力小微企业获2.79亿元信贷支持

  北京市海淀区通过深化"银税互动"机制，联合金融机构为小微企业打通融资通道，实现招商引资与普惠金融的深度融合。最新数据显示，区域内小微企业通过该模式累计获得信贷支持达2.79亿元，有效缓解了企业资金压力。 一、多部门协同创新金融服务模式 海淀区税务部门与金融监管机构合作，整合纳税信用数据与银行信贷资源，推出纯信用贷款产品。参与机构包括国有大行、股份制银行及地方金融集团，通过专题推介会精准对接企业需求。这种模式突破了传统抵押贷款限制，将企业纳税信用转化为融资优势。 二、政策性产品破解融资难题 针对轻资产小微企业的特点，各银行开发了差异化信贷方案。例如，部分产品提供无担保授信额度，最高可达500万元；另一些产品则实行利率优惠，较市场平均水平低1至2个百分点。税务部门通过动态更新企业纳税评级，帮助金融机构精准识别优质客户。 三、三年实践成效显著 自2015年9月启动试点以来，海淀区"银税互动"规模实现跨越式增长。签约企业数量年均增幅超40%，信贷投放量从初期的4000万元攀升至近年2.79亿元。典型案例显示，某科技型小微企业凭借A级纳税信用，在3个工作日内即获得200万元循环贷款。 四、构建长效服务机制 当前，海淀区正扩大合作金融机构名单，将保险、担保等业态纳入服务体系。同时建立贷后风险监测平台，通过税收大数据预警企业经营异常。这种"以税促信、以信换贷"的闭环管理，为优化区域营商环境提供了可复制经验。 下阶段，海淀区计划将服务范围扩展至个体工商户，并探索跨境税收信用互认，进一步激活微观市场主体活力。

  2025-07-18

• 【北京招商】北京打造全球服务贸易枢纽 目标锁定两千亿美元

  北京市近期通过实施服务贸易竞争力提升工程，以招商引资为核心抓手，推动产业升级与国际合作。根据最新规划，当地将聚焦传统与新兴领域协同发展，力争实现服务贸易进出口规模突破两千亿美元，巩固全国领先地位并建设具有全球影响力的枢纽城市。 一、战略定位与目标体系 北京市以“十三五”规划为纲要，将服务贸易作为经济转型的重要引擎。相关方案明确，通过整合旅游、运输、建筑等传统产业资源，叠加技术、文化、金融等新兴领域优势，构建多元化贸易体系。特色功能区建设与市场主体培育被列为关键任务，旨在形成至少十个国际知名服务品牌。 二、产业布局与创新路径 在传统板块方面，北京市依托历史文化资源和交通枢纽地位，持续优化旅游服务产业链，同时提升国际运输网络效率。新兴领域则重点突破数字技术、中医药标准化、文化创意产品出口等方向，其中技术贸易年均增速已连续三年保持在两位数。 三、政策支持与保障机制 九项配套措施涵盖财税优惠、跨境结算便利化、知识产权保护等维度。例如，对符合条件的服务出口企业实行所得税减免，试点本外币一体化资金池管理，并建立跨部门协作机制以简化审批流程。这些举措显著降低了企业运营成本，近两年累计吸引超百家外资服务机构落户。 四、区域协同与国际合作 北京市强化与津冀地区的产业链分工，共建服务贸易标准化体系。在国际层面，通过参与双边自贸协定谈判，推动中医药、数字服务等特色领域纳入国际规则框架。数据显示，当地服务外包执行额已占全国总量的近五分之一。 五、监测评估与动态调整 相关部门将按季度发布贸易运行分析报告，建立目标达成度预警机制。对于进展滞后的领域，将适时调整资源投入和政策倾斜力度，确保整体规划有序推进。 当前，北京市服务贸易规模约占全市对外贸易总量的三成，这一比例显著高于全国平均水平。随着实施方案的落地，预计未来三年将带动相关产业新增就业岗位超万个，进一步凸显服务经济对城市高质量发展的支撑作用。

  2025-07-18

• 【北京招商】东城海淀获评食品安全示范区 首都食安建设再升级

  北京市近期通过食品安全示范区创建工作的综合考评，东城区和海淀区凭借规范化管理、创新监管模式及群众满意度提升，成为首批达到创建标准的区域。这一成果不仅为首都招商引资注入强心剂，更标志着北京市在落实食品安全战略、构建现代化治理体系方面取得阶段性突破。 一、高标准创建推动全域食安水平提升 自2016年启动创建工作以来，北京市16个区同步推进食品安全示范区建设。东城区与海淀区通过建立"网格化+智慧监管"体系，实现餐饮单位风险分级覆盖率超九成，食品抽检合格率连续三年保持高位。两区率先应用区块链技术追溯食品流通链条，并在校园食堂、老年助餐点等重点领域实施"明厨亮灶"工程，相关做法被纳入市级标准化工作指南。 二、多元共治机制强化社会监督效能 在考核评价过程中，北京市采用多维度评估模式，组织监管部门、第三方机构及消费者代表组成联合工作组，依据绩效评估细则开展实地检查。海淀区创新设立"食品安全观察员"制度，招募社区居民参与日常巡查；东城区则通过"你点我检"活动收集公众检测需求，累计处理群众反馈意见逾千条。两区食品安全投诉举报办结率均达百分之九十八以上，形成社会共治良性循环。 三、示范引领效应助力产业高质量发展 获评示范区后，东城区将食品产业升级与历史文化街区保护相结合，打造前门等特色食安文化街区；海淀区依托科技资源优势，培育出多个智慧餐饮示范项目。两区通过政策扶持推动三百余家食品生产企业完成技术改造，带动上下游产业链提质增效。数据显示，相关区域食品经营主体合规率较创建初期提升近二十个百分点。 四、动态化管理保障长效运行机制 目前公示期已启动社会监督渠道，北京市明确将实施"年度复核+动态退出"机制，对示范区持续开展飞行检查。下一步计划推广"阳光餐饮"APP覆盖所有餐饮单位，并建立跨区域食品安全联防联控体系。专家指出，这种以评促建模式为特大型城市食安治理提供了可复制的实践经验。

  2025-07-18

• 【招商】北京新增42家医保定点医疗机构 社区卫生服务与养老医疗成亮点

  北京市近期通过招商引资和优化医疗资源配置，进一步扩大医保定点覆盖范围。市人力社保局发布公示显示，42家医疗机构通过市级评估，即将纳入医保定点体系。此次新增机构以社区卫生服务站为主，同时涵盖养老机构医务室及康复医院，重点提升基层医疗服务和老年健康保障能力。 一、新增定点医疗机构区域分布特点 此次公示的42家机构覆盖西城、朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平等多个区域，其中海淀区占比最高，达16家。分析认为，这与海淀区人口密度高、医疗需求集中密切相关。其他区域新增机构则侧重填补基层服务空白，例如顺义、昌平等郊区重点加强社区卫生服务站布局。 二、基层医疗服务能力持续强化 新增名单中，社区卫生服务站占比超过七成，凸显北京市强化基层医疗网络的导向。近年来，北京市通过医保定点扩容，推动分级诊疗落地。社区卫生机构可提供常见病诊疗、慢性病管理等服务，减轻三甲医院压力。部分新增服务站还配备中医特色科室，满足多元化健康需求。 三、养老机构医务室首次纳入引关注 3家养老机构医务室入选成为亮点，包括泰康之家燕园、大兴区金鹤护养院等配套医疗设施。这是北京市首次将养老机构内设医务室纳入医保定点，旨在解决老年人就医不便问题。政策明确支持“医养结合”，未来参保老人在养老机构内即可使用医保结算基础医疗费用。 四、康复医疗资源供给进一步扩大 名单中包含3家康复医院，与北京市近年推动康复医疗服务发展的政策相呼应。2023年北京市多部门联合发文，要求二级以上综合医院增设康复医学科，此次新增定点机构将补充社区康复资源缺口，助力中风、术后患者就近接受专业康复治疗。 此次公示期为7天，市民可通过官方渠道反馈意见。北京市人力社保局强调，新增定点机构需严格执行医保服务协议，监管部门将定期考核其药品价格、诊疗规范性等指标。分析指出，医保定点扩容既能降低群众医疗负担，也有助于优化全市医疗资源结构。

  2025-07-18

• 北京文创融资平台助招商引资与文化融合新篇章

  北京市持续推进文化创意产业金融支持体系建设，计划搭建文创项目融资对接平台，以增强招商引资吸引力，促进文化产业与资本深度融合。该举措旨在为中小文创企业提供高效融资渠道，整合多方资源，通过定期活动优化金融服务生态，实现互利共赢局面。 一、北京市文化创意产业融资发展背景深入。作为国家文化中心，北京长期以来注重文化产业创新驱动战略。2021年，北京市多部门联合调研显示，文创企业普遍面临融资难问题，尤其在初创阶段和版权交易环节，这制约了产业整体竞争力提升。为此，在2022年初，北京市政府发布文化产业发展规划，明确提出构建标准化融资对接机制的目标，鼓励金融机构与文化实体深化协作，以降低企业成本并扩大招商引资规模。此举响应国家文化自信政策，为平台建设奠定基础。 二、核心融资服务平台搭建计划稳步推进。2023年，北京市组建专项小组，整合本地金融资源与文创行业协会，设计多层级对接机制。重点方向包括文化科技租赁、版权交易辅助和银行信贷协同，以帮助中小企业获得精准融资服务。2024年年内，某次启动会议中，本地多个金融机构参与，签署战略框架协议，形成常态化合作模式。这种一体化服务不仅缓解企业资金瓶颈，更提升了招商引资的实际效率，吸引外部资本流入北京市场。 三、融资对接活动与服务内容不断优化。北京市每季度举办文创项目融资对接会，聚焦不同行业需求，如数字文化或传统艺术领域。在某次年中活动中，数十家机构面对面交流，创新推出租赁与担保组合方案，简化审批流程，确保版权交易安全。2023年数据显示，类似活动已辅助百项创意项目实现落地，强化首都金融生态韧性。这些服务逐步纳入平台核心功能，推动文化产业向价值链高端迈进。 四、长远发展规划与融合发展预期明确。未来，北京市将继续扩展平台覆盖范围，目标打造全国性文创金融枢纽。每场对接会将优化为线上线下结合形式，融入大数据技术提升匹配精度。2024年前瞻规划强调，通过政策引导和市场联动，预计三年内孵化千个创意项目，大幅提高招商引资成果率。这种融合发展路径，既促进文化消费升级，也为金融业开拓新增长点，夯实北京国际形象竞争力。

  2025-07-18

• 【北京招商】北京国际贸易单一窗口出口退税成效显著 助力企业降本增效

  北京市持续优化营商环境，通过国际贸易单一窗口建设推动跨境贸易便利化，在招商引资和外贸服务领域取得突破性进展。出口退税一站式办理功能上线后，累计退税金额超4亿元，大幅提升企业办事效率，为外贸企业减负增效。 一、制度创新实现出口退税一站式办理 北京市商务局联合税务、海关等部门，在全国率先将出口退税业务整合至单一窗口平台。该系统整合了海关企业注册备案、外贸经营者备案、原产地证申请等6类高频业务，企业只需一次注册登录即可完成全流程操作。此举改变了以往需在多套系统间切换的传统模式，业务办理时间从原先的1小时压缩至5分钟。 二、无纸化改革提升退税服务效率 北京市税务局配套推出全程电子化退税服务，为符合条件的企业配发数字证书。通过电子数据自动核验和线上流转，退税审核周期显著缩短。首批166家试点企业累计办理退税业务920笔，涉及报关单8600余份，系统智能化处理能力得到充分验证。 三、跨部门协同优化营商环境 该创新举措依托北京市营商环境专项行动，实现商务、海关、税务等部门数据互联互通。企业申报材料减少40%，重复填报字段消除率达70%，真正实现让数据多跑路、企业少跑腿。这种模式已被国家口岸管理部门作为典型经验向全国推广。 四、长效机制助推外贸高质量发展 北京市将持续完善单一窗口功能模块，扩大出口退税业务覆盖面。通过建立企业反馈机制和政策动态调整体系，确保改革措施精准对接市场需求。未来将进一步拓展跨境支付、信用保险等增值服务，构建更完善的国际贸易服务体系。

  2025-07-18

有想补充的信息？点我投稿